手机版
二维码
每逢周末和节假日，罗湖的华润万象城一带总是车水马龙。细心的人们总能发现，在这里过往和停留的车辆中，深圳周边的外地车牌汽车占了相当比重。随着万象城二期ＬＶ等国际知名品牌专卖店的相继开业，这一现象更加突出。越来越多来自东莞、惠州等地的购物客，周末一早便驱车来到万象城，直到晚饭后满载而归。如今这一片区已成为深圳以及珠三角东岸休闲、购物的理想之地。
宝安南片区异军突起、人民南片区返老还童、老东门长盛不衰，这三大片区构成了罗湖“金三角”的核心。作为深圳目前面积最大的商业区，市、区两级政府欲将这块风水宝地打造成深圳乃至华南地区的商业中心。继去年8月市政府常务会议原则通过《罗湖“金三角”地区空间资源整合策略研究》后，“金三角”地区的12项子规划紧锣密鼓地进行，市有关部门陆续刊出招标公告，对12个子项目进行国际招标，其中部分项目将于今年年底前开始实施，预计5年后工程全部完工，届时罗湖金三角将成为深圳城市新一轮发展的强劲动力，树立起深圳在整个华南地区的商业龙头地位。
商业营业面积全市最大
“金三角”地区由笋岗路、红岭路、文锦路及深圳河围合而成，涵盖了宝安南、东门、人民南等重要金融、商业区域，占地总面积约6．29平方公里，其中核心区域3．1平方公里。
走进罗湖“金三角”，顿觉风光无限。全市105家总部级、地区总部级的国内金融机构中，有七成以上的银行机构，六成的保险机构，四成的证券机构和五成的其他金融机构把总部和地区总部设在这里；全市的外资金融机构总部，更多达九成设在这里。该片区还是全市重要的商业中心，罗湖区约70％的百货、大型超市等商业经营网点都在这里扎堆，商业总营业面积约180万平方米，日均人流量80万～100万人次，节假日高峰期更达到150万～160万人次／日，是深圳目前商业营业面积最大、人流量最大、最著名的商业区。
2009年7月17日，ＬＯＵＩＳ ＶＵＩＴＴＯＮ中国最大的旗舰店登陆万象城，这标志着以万象城为中心的宝安南片区，已经逐渐成为国际顶级品牌的聚集地。随后ＨＥＲＭＥＳ、Ｃｈｒｉｓｔｉａｎ Ｄｉｏｒ、ＢＶＬＧＡＲＩ等更多国际顶级品牌旗舰店也将陆续在万象城二期商业街开幕，并与万象城一期的ＧＵＣＣＩ、ＰＲＡＤＡ、ＭＩＵＭＩＵ等顶级品牌，共同营造出雍容华贵的时尚生活。
在宝安南片区日益繁荣昌盛的同时，人民南片区的升级改造工程也陆续竣工。通过二层连廊建设、市政改造、环境综合整治、城市刷新等，实现了人车分流，提升了商业价值，整合了空间资源，人民南再现了往日的勃勃生机。
如今，在“金三角”商业区内，东门片区以提供大众化、潮流化消费为主，人民南以提供中高档、时尚化消费为主，宝安南以提供高档一站式消费为主，形成了互为补充的业态格局。
铁路河流将成流动的风景
人民南的空间资源整合，取得了改善治安、卫生、交通综合环境、繁荣经济的多赢效果，尝到“甜头”的罗湖区，决定在更大范围内复制、拓展人民南改造成果。在《罗湖“金三角”地区空间资源整合策略研究》的12个子规划中，涵盖了对口岸、铁路沿线以及片区内河流河道的环境综合整治。
“广深铁路[4.59 1.55%]是罗湖区重要的标志性景观，也是贯穿‘金三角’地区的重要景观轴带，但是目前广深铁路尚未融入城市景观系统和城市空间肌理中。通过对广深铁路沿线（“金三角”区段）景观整治规划，将充分发挥广深铁路对于城市景观的积极价值，同时挖掘其所蕴含的城市记忆和历史价值，使其成为城市中一条流动的风景线。”罗湖区常务副区长倪泽望向记者介绍了“金三角”片区空间资源整合规划的最新进展和部分详情。
据介绍，在“金三角”空间资源整合的12个子项目中，“近期项目主要包括“金三角”地区综合交通专项规划、“金三角”地区步行连廊系统专项规划、“金三角”地区城市标识系统专项规划、“金三角”重点区域地下空间综合开发利用研究、布吉河岸城市设计、“金三角”地区近期重点公共通道改造工程、“金三角”地区环境美化整治和旧商业区改造专项规划、“金三角”地区旅游服务设施规划等。
除了广深铁路沿线（“金三角”区段）景观整治规划外，罗湖“金三角”地区地下空间开发利用综合规划，将以地铁建设为触媒，把地下空间资源的开发利用纳入到城市规划管理体系中；全天候步行系统规划，将以系统、舒适、全天候通行的步行线路串联商业、娱乐、办公、交通、休闲等城市功能；标识及雕塑系统设计，将通过各种形象化的标识让人们了解到“金三角”的大致范围和功能内涵；品牌营销策划，将强力打造“金三角”地区的品牌号召力，提升品牌知名度；深圳酒店及深房百货片区改造专项规划，将建设成为新的商务办公聚集区，为金融等城市服务业的聚集与发展提供优质空间；湖贝旧村及老区委片区改造专项规划，将塑造一个具有浓郁城市特色、文化底蕴，同时又具有良好人居环境、多元化城市功能和高标准城市服务水平的混合功能地区；东门三期商业街区改造专项规划，将引入多元化的商业业态，改善东门整体营商环境；嘉宾桥及周边地区、东门老街地铁枢纽及周边地区、蔡屋围金融中心及周边地区、建设路及人民南等的环境综合整治专项规划，将优化区内车行交通、步行交通和静态交通的关系，大大改善片区环境。
打造华南地区商业中心
罗湖“金三角”作为全市高端服务业和现代服务业最具竞争力的区域之一，拥有着得天独厚的优势。除了业态齐全的商业外，罗湖“金三角”还拥有地王、嘉里中心、华润大厦、发展大厦、国贸大厦等十多座高级写字楼，翡翠明珠、金色时代、乐巢等50多家高级娱乐场所，香格里拉、富临、彭年、希尔顿等40多家星级酒店，汇集了深圳购物、餐饮、休闲文化的所有精髓。另外，全国最大的陆路客运口岸——罗湖口岸以及深圳火车站、罗湖汽车客运站都位于该区域内，每天都有数十万海内外旅客经此进出深圳，同时，在深圳的地铁规划中，有六条地铁线路从“金三角”片区通过，这些都是其它商业区无法比拟的优势。
“‘金三角’地区是深圳改革开放的先发地区，是深圳最具包容性与开放性的地区之一，也是深圳城市记忆的汇聚之地，在市委市政府的支持下，罗湖区委区政府有信心把这里打造成为深圳最具魅力的片区，打造成深圳乃至华南地区的商业中心。”罗湖区委书记刘学强、区长鲁毅对“金三角”的前景充满信心。
目前“金三角”空间资源整合的多个项目已经进入国际招投标阶段，今年下半年将有部分项目开工，两年内所有项目全部实施，预计5年后，罗湖“金三角”将以崭新的面貌展现在人们面前。这些项目实施后，罗湖“金三角”的环境将更加美化、业态更加丰富、交通更加便捷，形成深圳市内面积最大、业态最全、人气最旺的商业中心，并辐射周边地区，成为人们理想的购物、餐饮、娱乐、休闲之地，提升人们的生活品质。
此外，“金三角”空间资源的整合，还破解了在土地等资源要素的紧约束条件下，谋求又好又快新发展的难题，为深圳探索出城市可持续发展的创新路径。罗湖“金三角”将以空间资源整合带动产业和功能的整合调整，确定零售商业、金融商务办公、酒店业、餐饮业、娱乐业、旅游文化业为“金三角”片区今后发展的核心产业，推进产业升级，使其成为新的经济增长点，提升罗湖核心城区的价值。
